Beynəlxalq Enerji Agentliyi Rusiyanın Ukraynaya müdaxiləsi və sonradan Rusiya qazının tədarükünə qoyulan məhdudiyyətlər səbəbindən dünyanın ilk “əsl qlobal enerji böhranı” ilə üzləşdiyini bildirib.Böyük Britaniya, Almaniya, Fransa və ABŞ böhrana necə reaksiya verdilər.
2008-ci ildə Böyük Britaniya 2050-ci ilə qədər xalis sıfır istixana qazı emissiyalarına dair öhdəliyini qanunu imzalayan ilk G7 ölkəsi oldu. Böyük Britaniya karbon emissiyalarını azaltmaq üçün daşınmaz əmlak sektorunu stimullaşdırmaq üçün davamlı olaraq qanunvericilik islahatları həyata keçirərkən, enerji təhlükəsizliyinin ortaya çıxması 2022-ci ildəki böhran bu islahatların sürətləndirilməsinin lazım olduğunu göstərdi.
Enerji qiymətlərinin artmasına cavab olaraq, Böyük Britaniya hökuməti 2022-ci ilin oktyabr ayında ev təsərrüfatları və bizneslər üçün enerji xərclərinə dəstək vermək və onları artan qaz qiymətlərinin dəyişkənliyindən qorumaq məqsədi daşıyan Enerji Qiymətləri Aktı 2022-i qəbul etdi.Müəssisələrə altı ay ərzində enerji qiymətlərində endirimlər təklif edən Enerji Bill Yardım Sxemi, bu ilin aprel ayında başlayan bizneslər, xeyriyyə təşkilatları və ictimai sektor təşkilatları üçün yeni Enerji Bill Güzəşt Sxemi ilə əvəz olunacaq.
Böyük Britaniyada biz həmçinin bərpa olunan mənbələrdən və nüvə enerjisindən aşağı karbonlu elektrik enerjisi istehsalına doğru real təkan görürük.
Böyük Britaniya hökuməti 2035-ci ilə qədər Böyük Britaniyanın elektrik sistemini karbonsuzlaşdırmaq məqsədi ilə Böyük Britaniyanın qalıq yanacaqlardan asılılığını azaltmağı öhdəsinə götürüb. Bu ilin yanvarında potensial olaraq 8 GVt-a qədər dəniz külək enerjisi təmin edə biləcək dəniz külək layihəsi üçün icarə müqavilələri imzalanıb. – Böyük Britaniyada yeddi milyona qədər evi elektrik enerjisi ilə təmin etmək üçün kifayətdir.
Bərpa olunan mənbələrə üstünlük verilməsi gündəmdədir, çünki evlərdə qazla işləyən yeni qazanların mərhələli şəkildə ləğv oluna biləcəyinə dair əlamətlər var və hidrogendən alternativ enerji mənbəyi kimi istifadə etmək üçün sınaqlar davam edir.
Tikinti mühitində enerjinin tədarükü ilə yanaşı, binaların enerji səmərəliliyinin yüksəldilməsi istiqamətində davamlı işlər aparılır və bu il Minimum Enerji Səmərəliliyi Standartlarına dəyişikliklər ediləcək.Keçən il biz bərpa olunan mənbələrin elektrik enerjisi istehsalına artan töhfəsini nəzərə almaq üçün binanın enerji sertifikatı reytinqlərində karbonun necə ölçüldüyünə dair çox ehtiyac duyulan bir araşdırma gördük (baxmayaraq ki, binalarda qazdan istifadə indi daha aşağı reytinqlər demək ola bilər).
Böyük kommersiya binalarında enerji səmərəliliyinin monitorinqi üsulunun dəyişdirilməsi (hökumət bununla bağlı məsləhətləşmələrin nəticəsini gözləyir) və inkişafda daha çox elektrik avtomobili doldurma məntəqələrinin quraşdırılmasına icazə vermək üçün keçən ilki tikinti qaydalarına dəyişiklik edilməsi təklifləri var.Bunlar baş verən dəyişikliklərdən sadəcə bir neçəsidir, lakin geniş sahələrdə irəliləyişin olduğunu göstərir.
Enerji böhranı açıq şəkildə müəssisələrə təzyiq göstərir və yuxarıda qeyd olunan qanunvericilik dəyişikliklərinə əlavə olaraq, bəzi müəssisələr enerji istehlakını azaltmaq üçün iş saatlarını azaltmaq qərarına gəliblər.Biz, həmçinin, biz müəssisələrin yerdəyişməni nəzərdən keçirərkən istilik xərclərini azaltmaq üçün temperaturu aşağı salmaq və daha enerjiyə qənaət edən yerlər axtarmaq kimi praktiki addımlar atdığını görürük.
2022-ci ilin sentyabrında Böyük Britaniya Hökuməti qlobal enerji böhranı fonunda Böyük Britaniyanın xalis sıfır öhdəliklərini necə daha yaxşı yerinə yetirə biləcəyini nəzərdən keçirmək üçün “Sıfır Missiya” adlı müstəqil araşdırmaya həvalə etdi.
Bu baxış Böyük Britaniyanın Net Zero strategiyası üçün əlçatan, səmərəli və biznes üçün əlverişli hədəfləri müəyyən etmək məqsədi daşıyır və irəliyə doğru yolun aydın olduğunu göstərir.Təmiz sıfır mağazadakı qaydaları və siyasi qərarları açıq şəkildə müəyyən edir.
Son illərdə Almaniyanın daşınmaz əmlak sənayesi bir tərəfdən Covid-19 tədbirləri, digər tərəfdən isə enerji böhranı səbəbindən əhəmiyyətli çətinliklərlə üzləşib.
Sənaye son illər davamlı modernləşdirmə və yaşıl tikinti texnologiyalarına investisiyalar vasitəsilə enerji səmərəliliyi sahəsində irəliləyişlər əldə etsə də, hökumət dəstəyi də böhranla mübarizədə mühüm rol oynamışdır.
Birincisi, Almaniya hökuməti təbii qazın tədarükü ilə bağlı üç mərhələli fövqəladə vəziyyət planı qəbul edib.Bu, müxtəlif kritik mərhələlərdə tədarükün təhlükəsizliyinin nə dərəcədə təmin oluna biləcəyini göstərir.Dövlət xəstəxanalar, polislər və ya məişət istehlakçıları kimi bəzi qorunan istehlakçıların qaz təchizatını təmin etmək üçün müdaxilə etmək hüququna malikdir.
İkincisi, enerji təchizatı ilə bağlı indi “sönmələr” deyilən imkanlar müzakirə olunur.Şəbəkədə proqnozlaşdırıla bilən bir vəziyyət yarandıqda, istehsal olunandan daha çox enerji istehlak edildikdə, TSO-lar ilk növbədə elektrik stansiyalarının mövcud ehtiyatlarından istifadə etməyə müraciət edirlər.Bu kifayət deyilsə, ekstremal hallarda müvəqqəti və əvvəlcədən planlaşdırılmış bağlanmalara baxılacaq.
Yuxarıda təsvir edilən ehtiyat tədbirləri daşınmaz əmlak sənayesi üçün açıq problemlər yaradır.Bununla belə, ölçülə bilən nəticələr göstərən proqramlar da var ki, nəticədə elektrik enerjisinə 10%-dən, təbii qaza isə 30%-dən çox qənaət edilib.
Almaniya hökumətinin enerjiyə qənaət qaydaları bunun üçün əsas çərçivəni müəyyən edir.Bu qaydalara əsasən, ev sahibləri öz binalarında qaz isitmə sistemlərini optimallaşdırmalı və istiliklə bağlı geniş yoxlamalar aparmalıdırlar.Bundan əlavə, həm ev sahibləri, həm də kirayəçilər xarici reklam sistemlərinin və işıqlandırma avadanlıqlarının işini minimuma endirməli, ofis sahəsinin yalnız iş saatlarında işıqlandırılmasını təmin etməli və binalarda temperaturu qanunla müəyyən edilmiş dəyərlərə endirməlidirlər.
Bundan əlavə, xarici havanın daxil olmasını azaltmaq üçün mağazaların qapılarını hər zaman açıq saxlamaq qadağandır.Bir çox mağaza qaydalara riayət etmək üçün könüllü olaraq iş saatlarını azaldıb.
Bundan əlavə, hökumət böhrana bu aydan başlayaraq qiymətləri endirməklə cavab vermək niyyətindədir.Bu, qaz və elektrik enerjisinin qiymətlərini müəyyən sabit məbləğə endirir.Bununla belə, daha az enerji istifadə etmək həvəsini qorumaq üçün istehlakçılar ilk növbədə daha yüksək qiymətlər ödəyəcək və yalnız bundan sonra onlara subsidiya veriləcək.Bundan əlavə, bağlanması nəzərdə tutulan atom elektrik stansiyaları artıq 2023-cü ilin aprel ayına qədər fəaliyyətini davam etdirəcək və bununla da enerji təchizatı təmin ediləcək.
Mövcud enerji böhranında Fransa elektrik enerjisi və qaz istehlakını azaltmaq yolları ilə bağlı biznes və ev təsərrüfatlarının maarifləndirilməsinə diqqət yetirir.Fransa hökuməti ölkəyə qaz və ya elektrik enerjisinin kəsilməsindən qaçmaq üçün enerjidən necə və nə vaxt istifadə etdiyinə dair daha diqqətli olmağı tapşırıb.
Hökumət müəssisələrin və ev təsərrüfatlarının enerji istehlakına real və məcburi məhdudiyyətlər qoymaq əvəzinə, enerji xərclərini azaltmaqla yanaşı, onlara enerjidən daha ağıllı və daha az xərclə istifadə etməyə kömək etməyə çalışır.
Fransa hökuməti, xüsusilə kiçik şirkətlər üçün müəyyən maliyyə yardımı göstərir ki, bu da böyük enerji istehlakı olan şirkətləri əhatə edir.
Fransız ev təsərrüfatlarına insanlara elektrik enerjisi haqqını ödəməyə kömək etmək üçün müəyyən yardımlar da verilib – müəyyən gəlir aralığında olan istənilən ailə avtomatik olaraq bu yardımı alır.Məsələn, iş üçün avtomobilə ehtiyacı olanlara əlavə yardım göstərilib.
Bütövlükdə, Fransa hökuməti enerji böhranı ilə bağlı xüsusilə güclü yeni mövqe tutmayıb, çünki binaların enerji səmərəliliyini artırmaq üçün müxtəlif qanunlar qəbul edilib.Bu, müəyyən bir enerji reytinqinə cavab vermədikdə, kirayəçilər tərəfindən binaların gələcəkdə tutulmasına qadağa daxildir.
Enerji böhranı təkcə Fransa hökuməti üçün deyil, həm də şirkətlər üçün problemdir, xüsusən də onların qarşısına qoyduğu ESG məqsədlərinin artan əhəmiyyətini nəzərə alsaq.Fransada şirkətlər enerji səmərəliliyini (və gəlirliliyini) artırmaq yollarını tapmağa çalışırlar, lakin onlar üçün mütləq iqtisadi cəhətdən səmərəli olmasa belə, enerji istehlakını azaltmağa hazırdırlar.
Buraya tullantıların istiliyini yenidən istifadə etmək yollarını tapmağa çalışan şirkətlər və ya daha aşağı temperaturda səmərəli işləyə biləcəklərini müəyyən etdikdən sonra serverləri aşağı temperaturlara soyudan məlumat mərkəzi operatorları daxildir.Xüsusilə yüksək enerji xərclərini və ESG-nin artan əhəmiyyətini nəzərə alaraq, bu dəyişikliklərin sürətlə baş verəcəyini gözləyirik.
ABŞ bərpa olunan enerji quraşdırmaq və istehsal etmək üçün əmlak sahiblərinə vergi güzəştləri təklif etməklə enerji böhranını həll edir.Bu mövzuda ən mühüm qanunvericilik aktı 2022-ci ildə qəbul edildikdə, ABŞ-ın iqlim dəyişikliyi ilə mübarizədə indiyə qədər etdiyi ən böyük investisiya olacaq İnflyasiyanın Azaldılması Aktıdır.ABŞ-ın təxminlərinə görə, IRA təqribən 370 milyard dollar (306 milyard funt sterlinq) stimul verəcək.
Əmlak sahibləri üçün ən əhəmiyyətli stimullar (i) investisiya vergisi krediti və (ii) istehsal vergisi kreditidir, hər ikisi kommersiya və yaşayış obyektlərinə aiddir.
ITC daşınmaz əmlaka, günəş, külək və bərpa olunan enerjinin digər formalarına sərmayə qoyuluşunu, əlaqədar layihələr həyata keçirildiyi zaman verilən birdəfəlik kredit vasitəsilə təşviq edir.İTC-nin əsas krediti vergi ödəyicisinin uyğun əmlakdakı baza dəyərinin 6%-nə bərabərdir, lakin tikinti, təmir və ya layihənin təkmilləşdirilməsi zamanı müəyyən şagirdlik hədləri və üstünlük təşkil edən əmək haqqı həddinə əməl olunarsa, 30%-ə qədər arta bilər.Bunun əksinə olaraq, PTC tələb olunan yerlərdə bərpa olunan elektrik enerjisi istehsalı üçün 10 illik kreditdir.
PTC-nin əsas krediti inflyasiyaya uyğunlaşdırılmış 0,03 ABŞ dolları (0,02 funt sterlinq) əmsalı ilə istehsal və satılan kVt/saata bərabərdir.Yuxarıdakı şagirdlik tələbləri və üstünlük təşkil edən əmək haqqı tələbləri yerinə yetirilərsə, PTC 5-ə vurula bilər.
Bu təşviqlər köhnə yataqlar, bərpa olunmayan enerji mənbələrindən istifadə edən və ya onlardan əhəmiyyətli vergi gəlirləri əldə edən və kömür mədənlərinin bağlandığı ərazilər kimi tarixən bərpa olunmayan enerji istehsalı sahələri ilə əlaqəli ərazilərdə əlavə 10% vergi krediti ilə tamamlana bilər.Əlavə “mükafat” kreditləri layihəyə birləşdirilə bilər, məsələn, aşağı gəlirli icmalarda və ya qəbilə torpaqlarında yerləşən külək və günəş layihələri üçün 10 faizlik ITC krediti.
Yaşayış yerlərində IRA-lar enerji tələbatını azaltmaq üçün enerji səmərəliliyinə də diqqət yetirirlər.Məsələn, ev tərtibatçıları satılan və ya icarəyə verilən hər bir ev üçün 2500-5000 dollar arasında kredit ala bilərlər.
Sənaye layihələrindən kommersiya binalarına və yaşayış binalarına qədər IRA vergi güzəştlərindən istifadə etməklə yeni enerji infrastrukturunun inkişafını və enerji istehlakının azaldılmasını təşviq edir.
Dünya ölkələrinin getdikcə daha sərt qanunlar tətbiq etdiyini və müxtəlif innovativ üsullarla enerji istifadəsini məhdudlaşdırmağa və karbon emissiyalarını azaltmağa çalışdıqlarını gördükcə, mövcud enerji böhranı bu tədbirlərin vacibliyini vurğuladı.İndi daşınmaz əmlak sənayesinin səylərini davam etdirməsi və bu məsələdə liderlik nümayiş etdirməsi üçün ən vacib vaxtdır.
Lexology-nin məzmun marketinq strategiyanızı necə inkişaf etdirə biləcəyini bilmək istəyirsinizsə, [email protected] ünvanına e-poçt göndərin.
Göndərmə vaxtı: 23 mart 2023-cü il